Примерно полтора года назад в связи с кризисной ситуацией в нашей стране многие арендодатели понизили ставки и стали избирать другие способы по привлечению клиентов. В особенности это касалось тех жильцов, которые исправно выполняли все пункты соглашения. В настоящее время ситуация в стране нормализовалась и вот тут собственники особо не церемонятся со своими жильцами.
Давайте рассмотрим на примерах, какой произвол могут чинить хозяева квартиры.
Предположим, одинокая женщина решила снять квартиру в Иркутске без посредников. Не без помощи агента по недвижимости ей это сделать удалось. Заплатив залог в размере 100% от месячной оплаты, и оплатив услуги агента, женщина со спокойной душой вселилась в квартиру. Никаких претензий ни с одной, ни с другой стороны не наблюдалось. И вот в одни прекрасный день собственник предлагает девушке заняться ремонтом антенны за свой счет и более того вызывает группу мастеров в квартиру без какого-либо предупреждения. Девушка попросту не обратила внимания на данный инцидент и продолжила свое проживание в квартире. По личным причинам девушка решили переехать из этой квартиры. Заплатив за очередной месяц, женщина оповестила хозяев о том, что со следующего месяца она более в квартире не проживает, и попросила вернуть ей залоговую сумму. На что хозяева ответили отказом, лишь предложили проживать в квартире еще один месяц.
Ошибка в обращении девушки к хозяевам квартиры в том, что она сделала это в устной форме. Если бы написав данную просьбу на бумаге, ответной реакции не поступило, девушка могла бы смело обратиться в суд. И, кстати говоря, совсем нет никакой необходимости заверять договор у нотариуса. Достаточно того сто он будет скреплен подписями одной и второй стороны.
Давайте рассмотрим следующую ситуацию. Предположим, кампания молодых людей решила снять квартиру. И вот вариант был подобран. Хозяйка оказалась женщиной выпивающей, но жильцам это было как раз и на руку, т.к. цена квартиры была довольно низкая, и никакого залога не нужно было вносить. По истечении небольшого периода времени трое молодых людей с квартиры съехали. Остался только один жилец, который решил перевести в квартиру свою девушку. И все было бы ничего, если бы их не начало многое в данной квартире раздражать. Например, в квартиру нельзя было провести интернет. Они приняли решение о смене квартиры. И тут то хозяйка сказала, что за один месяц проживания оплаты у них попросту нет, ссылаясь при том на какой-то график, который никто никогда и в глаза то не видел. Понимая то, что все угрозы со стороны хозяйки необоснованные, т.к. не составлен договор на аренду квартиры, молодые люди попросту переехали с данной квартиры. И, кстати говоря, это огромная ошибка арендаторов, что ежемесячно нигде не происходит фиксация внесенного платежа. Даже если хозяин был прав и неуплата действительно имела место быть доказать это невозможно.
В нашей стране договора аренды практически не регистрируются. Для того чтобы не платить налог в пользу государства данные договора заключаются на 11 месяцев.
Если хозяева квартиры не хотят отдавать вам залоговую сумму, подумайте, прежде чем закатить им скандал. В интернете существует так называемый черный список клиентов, которые не желательны для проживания. Если вы будете занесены в данный список, то уж поверьте, найти другую квартиру, вам будет достаточно сложно.
Так же не поддавайтесь на уговоры, снять быстрее квартиру, пока ее не сняли другие. Поверьте на рынке предложений жилья на много больше, чем желающих его снять.Так что,если с умом подойди,то аренда квартиры в Воронеже от собственника не станет для вас головной болью.
Комментарии закрыты.