Прежде
чем мы отправимся на прием, мы должны спросить у застройщика, получил ли дом
разрешение на использование. Согласно акту развития, он должен иметь
их. Затем у нас есть гарантия, что дом уже передал все внутренние
квитанции от подрядчика и
что
юридические заявления были сделаны (например, для пожарной команды или
санитарных служб). Отрицательный должен увеличить нашу
бдительность. Должна потребоваться причина отсутствия авторизации и
конкретной даты, когда она будет получена.
В
чем опасность недопустимости? Например, может оказаться, что вопросы,
связанные с подключением и использованием средств массовой информации,
окончательно не уточняются, нам придется нести финансовые последствия — плата
за электричество будет рассчитываться в соответствии со строительным
тарифом. Если вы покупаете дом, который является частью более крупного
жилого комплекса, разработчик должен обеспечить, чтобы отдельные этапы
инвестиций имели так называемое частичное признание.
Подготовьтесь к вводу в эксплуатацию.
Перед
собранием хорошо собрать информацию о стандарте, в котором имущество должно
быть передано. Они должны быть включены в договор, что вы
мы
подписали контракт с разработчиком.
Описаны
материалы, используемые для строительства и подробные элементы оборудования
помещений, лестниц и окрестностей дома.
Чем
более детализированы договоренности, включенные в контракт, тем легче будет
более поздний технический прием.
В
общих положениях нет определения статуса разработчика, поэтому положения,
содержащиеся в контракте, являются ключевыми.
Бывает,
что в проспекте разработчики обещают использование высококачественных
материалов, а в контракте они позволяют использовать много вариантов решений,
благодаря которым они могут применять более дешевые и часто более низкие
материалы без риска подачи жалобы клиентом. Давайте подготовим плоский
план с электрическими и санитарными схемами установки, то есть с маркированными
точками срабатывания (электрические розетки, переключатели,
точки
света, сброс воды, отток и т. д.).
Любые
комментарии, которые могут появиться во время приема, могут быть добавлены к
копии плана.
Представитель застройщика
присутствует
на собрании, где подбирается дом или квартира. Он информирует вас о важных
вопросах, связанных с использованием дома, таких как продолжительность гарантии
на определенные предметы оборудования или способ их эксплуатации (например,
бойлер). Он также должен быть человеком, готовым объяснить нам вопросы
строительства и иметь доступ к планам всего здания. Мы имеем право
ознакомиться с созданной документацией и получить копии
все
сертификаты и материалы, чтобы знать, из чего действительно сделан дом. В
случае односемейных зданий вся строительная документация вместе с сертификатами
должна быть передана будущим владельцам.
Наличие
этих документов очень важно для последующей продажи или страхования вашего дома
(например, сертификатов против взлома). Во время приема можно оценить
только то, что можно увидеть невооруженным глазом.
Комментарии закрыты.